Ihr Immobilienverkauf

Immobilie verkaufen
in Wismar, Schwerin & Umgebung

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Kapitalanlage verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich – mit einem festen Ansprechpartner, nachvollziehbaren Einschätzungen und Unterstützung von der ersten Frage bis zur Übergabe.

Team von Lisa Böseke Immobilien in Wismar – persönliche Begleitung beim Immobilienverkauf
Persönlich an Ihrer Seite

Ein fester Kontakt. Für Ihren Verkauf.

Ein Zuhause ist oft mit Erinnerungen und Familiengeschichte verbunden. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, Ihre Vorstellungen und Ihren Zeitrahmen.

  • Verlässliche Betreuung: Ihre Kontaktperson kennt Ihre Immobilie und Ihre Absprachen.
  • Klare Kommunikation: Wir geben Rückmeldungen, bleiben an offenen Fragen dran und erläutern die nächsten Schritte.
  • Spürbare Entlastung: Wir kümmern uns um Präsentation, Anfragen und Besichtigungen.

Auch wenn Sie erst über einen Verkauf nachdenken, sind Sie bei uns richtig.

Immobilienbewertung

Wert kennen. Entscheidung treffen.

Eine nachvollziehbare Bewertung bildet die Grundlage für Ihren Immobilienverkauf. Wir betrachten Ihre Immobilie und die aktuelle Marktsituation und erläutern Ihnen unsere Einschätzung. Ihre Preisvorstellungen und den gewünschten Zeitrahmen besprechen wir gemeinsam.

Was wir bei der Bewertung berücksichtigen

  • Lage, Umfeld und Grundstück
  • Zustand, Ausstattung und Modernisierungen
  • Nutzung, Nachfrage und vergleichbare Immobilien

Transparent bei den Kosten

Die Bewertung ist kostenpflichtig. Bei einem anschließenden Verkauf über uns rechnen wir die Bewertungskosten vollständig an. Umfang und Konditionen besprechen wir vorab.

Haus, Wohnung oder Kapitalanlage

Ihr Vorhaben bestimmt unsere Vorgehensweise

Haus verkaufen

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Wir berücksichtigen die Besonderheiten Ihres Hauses und Ihre persönliche Situation – auch bei einem geerbten Haus oder einem bevorstehenden Umzug.

Wohnung verkaufen

Eine freie Eigentumswohnung spricht andere Käufer an als eine vermietete. Wir betrachten Nutzung, Zustand und die Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft und stimmen die Präsentation darauf ab.

Kapitalanlage verkaufen

Bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern zählen auch Mieteinnahmen, laufende Kosten und Objektunterlagen. Wir bereiten die Angaben auf und sprechen passende Käufer an – auf Wunsch diskret.

Unsere Referenzen

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Einblicke in unsere Arbeit in Wismar, Schwerin und Umgebung.

Unser Verkaufsprozess

Schritt für Schritt zum Verkauf.

Wir besprechen die nächsten Schritte mit Ihnen und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.

01

Kennenlernen & bewerten

Wir besprechen Ihre Ziele, besichtigen die Immobilie und ermitteln eine nachvollziehbare Grundlage für den Angebotspreis.

02

Unterlagen & Präsentation

Wir helfen beim Zusammenstellen der Unterlagen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos, Grundrissen und Rundgängen.

03

Gezielt vermarkten

Immobilienportale, regionale Werbung und unser Käufernetzwerk: Wir stimmen die Vermarktung auf Ihr Objekt ab.

04

Besichtigungen organisieren

Wir koordinieren Termine, beantworten die Fragen der Interessenten und geben Ihnen Rückmeldung zum Verlauf.

05

Verhandeln & vorbereiten

Wir besprechen Angebote mit Ihnen, führen Verhandlungen und unterstützen die Abstimmung mit dem Notariat.

06

Bis zur Übergabe begleiten

Auch nach der Unterschrift bleiben wir an Ihrer Seite und stimmen die weiteren Schritte und den Übergabetermin mit Ihnen ab.

Gut zu wissen

Ihre Fragen. Unsere Antworten.

Hier finden Sie Antworten auf erste Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf. Alles Weitere besprechen wir gerne persönlich.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Wismar oder Schwerin?

Das hängt von Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Wir besprechen einen realistischen Zeitrahmen und prüfen den Verlauf anhand der Rückmeldungen aus der Vermarktung.

Die Bewertung ist kostenpflichtig. Bei einem anschließenden Verkauf über uns rechnen wir die Kosten vollständig an. Umfang und Konditionen klären wir vorab.

Die Vergütung und die vereinbarten Leistungen besprechen wir vor einer Beauftragung transparent mit Ihnen. Gerne erläutern wir die Konditionen für Ihre Immobilie.

Für ein erstes Gespräch müssen noch nicht alle Unterlagen vorliegen. Für den Verkauf benötigen wir je nach Objekt Grundbuchauszug, Grundrisse, Bauunterlagen, Energieausweis und Modernisierungsnachweise. Bei Eigentumswohnungen kommen Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft hinzu. Wir helfen bei der Zusammenstellung und organisieren bei Bedarf einen Energieausweis über Partner.

Ja. Wir berücksichtigen die Vermietung bei der Präsentation und Käuferansprache, bereiten die entsprechenden Angaben auf und stimmen Besichtigungen mit den Beteiligten ab.

Besprechen Sie Ihren Zeitplan früh mit uns. Wir berücksichtigen ihn bei Vermarktung und Übergabe. Welche Lösung möglich ist, hängt auch von den Vereinbarungen mit dem Käufer ab.

Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliche Anzeigen. Gemeinsam besprechen wir, welche Käuferansprache zu Ihrer Immobilie und Ihren Vorstellungen passt.

Wir sprechen Finanzierungs- und Bonitätsnachweise mit Interessenten an und unterstützen die Abstimmung mit dem Notariat. Dieses erstellt den Kaufvertrag und beantwortet rechtliche Fragen dazu.

Wir besprechen die Rückmeldungen und prüfen gemeinsam Angebotspreis, Präsentation und Käuferansprache. Änderungen stimmen wir mit Ihnen ab.

Ja, auch Baugrundstücke und Ferienimmobilien gehören zu unserem Tätigkeitsbereich. Nutzung, Besonderheiten und Vermarktungsmöglichkeiten besprechen wir individuell.

Wir begleiten Eigentümer in Wismar, Schwerin und Nordwestmecklenburg sowie auf der Insel Poel, in Rostock und Lübeck. Überregionale Verkäufe, etwa in Hamburg, besprechen wir individuell. Unser Büro finden Sie in der Mecklenburger Straße 2 in Wismar. Lisa Böseke ist seit 2015 als Immobilienmaklerin tätig.

Ja. Wir organisieren die Termine vor Ort, koordinieren Besichtigungen und halten Sie über den Verlauf auf dem Laufenden. Gemeinsam stimmen wir ab, welche Unterlagen und Absprachen wir vorab benötigen.
Persönlich für Sie da

Zuhause beginnt hier.

Sie möchten verkaufen oder zunächst Ihre Möglichkeiten besprechen? Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Kathrin Böseke und Lisa Böseke im Büro von Böseke Immobilien in Wismar
Persönlich für Sie da

Zuhause beginnt hier.

Sie möchten verkaufen oder zunächst Ihre Möglichkeiten besprechen? Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.