Sanierungsbedürftiges Stadthaus in der Wismarer Altstadt zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Manche Häuser wecken den Wunsch, ihrer Geschichte ein neues Kapitel hinzuzufügen. Dieses um 1900 errichtete Stadthaus in der Wismarer Altstadt wartet auf Menschen, die genau daran Freude haben: vorhandene Räume neu denken und ein eigenes Wohnkonzept Schritt für Schritt verwirklichen.

Etwa 90 m² Wohnfläche mit vier Wohn- und Schlafräumen bilden den Ausgangspunkt. Zwei rückwärtige Terrassen ergänzen das kompakte Haus um Außenplätze, an denen später der Morgenkaffee oder eine Pause zwischen den Vorhaben ihren Platz finden können. Das Grundstück umfasst rund 78 m².

Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig. Die defekte Heizung muss ersetzt werden; auch Elektroinstallation und Sanitärbereiche benötigen eine grundlegende Modernisierung. Wer sich für dieses Haus entscheidet, übernimmt damit ein konkretes Sanierungsprojekt. Der erforderliche Umfang sollte fachlich ermittelt und in die Planung einbezogen werden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und besitzt einen Dachboden. Ob sich dort weiterer Wohnraum schaffen lässt, hängt von baulichen Voraussetzungen und Genehmigungen ab. Zudem liegt das Grundstück im Denkmalbereich Altstadt.

Das Potenzial dieses Stadthauses in Wismar liegt in einer sorgfältigen Erneuerung, die den historischen Rahmen aufgreift und mit den eigenen Wohnwünschen verbindet. Aus ersten Skizzen kann so ein sehr persönliches Zuhause wachsen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Hansestadt Wismar, einer traditionsreichen Weltkulturerbestadt mit einzigartigem historischem Stadtbild. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt ruhig und verkehrsberuhigt, insbesondere im rückwärtigen Bereich, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.

Wismar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch seine historische Altstadt, die von mehreren bedeutenden Kirchen, wie der St.-Nikolai-, St.-Marien- und St.-Georgen-Kirche, geprägt wird. Der historische Marktplatz, der Hafen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Die Nähe zur Ostsee macht Wismar besonders attraktiv. Der Hafen, die Promenade sowie die Ostseestrände der Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin, Lübeck und Rostock. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Durch die innerstädtische Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote bequem erreichbar. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, maritimer Nähe, urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.