Leben am Schloss - Einzeldenkmal mit französischem Charme in Wendorf zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese liebenswerte Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1900 ist als Einzeldenkmal ausgewiesen und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das historische Wohnhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter. Besonders die teilweise sichtbaren Fachwerkelemente im Inneren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Charme dieser denkmalgeschützten Immobilie.

Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Eigentumsgrundstück. Zusätzlich werden Flächen vor und insbesondere hinter dem Gebäude von der Gemeinde gepachtet. Insgesamt stehen somit rund 1.180 m² zur Nutzung zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Nach Angaben der Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Pachtflächen von der Gemeinde zu erwerben.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Badbereich mit Dusche und Badewanne. Von der geräumigen Diele führt die originale historische Holztreppe in das Obergeschoss und verleiht dem Haus seinen besonderen Altbaucharakter.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum, der zuletzt als Atelier genutzt wurde, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum mit individuellem Ausbau- und Nutzungspotenzial.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine interessante Grundlage für eine behutsame Modernisierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit über einen großen Kamin im Wohnbereich. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

Diese besondere Immobilie richtet sich an Liebhaber historischer Häuser, die den Charme erhaltenswerter Bausubstanz schätzen und mit eigenen Ideen ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen möchten.

Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen im Exposé zur Verfügung.

Lage

Wendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kuhlen-Wendorf im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Das Schloss mit seiner Parkanlage bildet einen markanten Bezugspunkt des Ortes.

Vor Ort betreiben die Bernsteinreiter einen Erlebnisreiterhof. Reitunterricht, Ausritte und Veranstaltungen gehören zum Angebot und machen Wendorf auch für Pferdeinteressierte zu einem besonderen Standort.

Die umliegende Landschaft ist durch Felder, Waldstücke und kleinere Ortschaften geprägt. Für Einkäufe und weitere Erledigungen kommen unter anderem Crivitz und Brüel infrage. Das Angebot der Landeshauptstadt Schwerin ergänzt die Versorgung der Region um zusätzliche Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote.