Schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Neuburg zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Den Morgen mit einem Kaffee im Wintergarten begrüßen, später gemeinsam im Garten werkeln und den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen. Dieses Einfamilienhaus in Neuburg bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit viel Freiraum. In dörflicher, ruhiger Umgebung an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr finden Sie einen Ort, an dem Familie und eigene Ideen wachsen dürfen.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer in anderthalbgeschossiger Bauweise. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und zum Teil saniert. Dabei bleibt Raum, Schritt für Schritt Ihre persönliche Handschrift einzubringen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, wo ein gutes Buch und der Blick nach draußen den Alltag vergessen lassen. Die gepflegte, mitverkaufte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von der Küche aus führen bodentiefe Fensterelemente direkt auf die rückseitige Terrasse. So lässt sich das Frühstück nach draußen verlegen, sobald die Sonne lockt.

Für wohltuende Momente sorgt das hochwertige Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Die beiden Zimmer und das Wannenbad im Dachgeschoss benötigen noch eine Renovierung und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, eigene Wohnideen mit handwerklichem Geschick zu verwirklichen. Auch eine Erneuerung der funktionsfähigen Ölheizung aus dem Jahr 1994 sollte bei der weiteren Modernisierung eingeplant werden.

Auf dem 1.065 m² großen Grundstück können Kinder spielen, Pflanzen gedeihen und neue Lieblingsplätze entstehen. Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und Holzschuppen bieten Raum für Hobbys, Gartengeräte und eigene Projekte. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Zuhause für Menschen, die gern anpacken und das Leben gemeinsam gestalten.

Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé nach Ihrer Anfrage.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuburg, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage zwischen Ostseeküste und reizvoller Landschaft Nordwestmecklenburgs besticht. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, frischer Luft und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Weltkulturerbestadt Wismar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.

Im direkten Umfeld finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten in Neuburg und den umliegenden Ortschaften. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Region sowie durch weiterführende Einrichtungen in Wismar sehr gut gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie bequem in Richtung Rostock und Lübeck, während auch die Landeshauptstadt Schwerin in angenehmer Fahrdistanz liegt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die die Vorzüge der Küstenregion mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende, dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und harmonisches Zuhause.