Haus · Kauf
Doppelhaushälfte in Dargetzow in Wismar zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Äpfel, Sauerkirschen, Nashi-Birnen und Heidelbeeren aus dem eigenen Garten: Auf dem ca. 713 m² großen Grundstück dieser Doppelhaushälfte gehört der vorhandene Obstbestand zum besonderen Reiz des Angebots. Hinzu kommen Weinreben, eine Terrasse und mehrere Nebengebäude.
Das Haus wurde 1937 errichtet und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Vier Zimmer verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Damit verbindet die Immobilie eine überschaubare Wohnfläche mit getrennten Räumen für unterschiedliche Nutzungen.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Unter dem Dach befinden sich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten und die Gastherme der Zentralheizung.
Der Außenbereich bietet neben den Obstgehölzen Platz zum Gärtnern und einen Sitzplatz auf der Terrasse. Ein Gartenhaus, ein separater Schuppen und ein Wäschetrockenplatz ergänzen die Grundstücksnutzung.
Für Fahrzeuge sind zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vorhanden. So stehen neben den Wohnräumen auch Flächen zum Abstellen und Unterbringen zur Verfügung.
Ausstattung im Detail
- Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Separates Gäste-WC
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung
- Terrasse und Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Weinreben
- Gartenhaus, Schuppen und Wäschetrockenplatz
- Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze
Lage
Eine Lage, die kurze Wege, urbanes Leben und die Nähe zur Ostsee auf angenehme Weise miteinander verbindet: Die Immobilie befindet sich im Wismarer Stadtteil Dargetzow und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmem Wohnumfeld und einer schnellen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre aus. Auch viele junge Menschen und Familien haben Dargetzow als Wohnort für sich entdeckt, wodurch der Stadtteil einen modernen und wohnlichen Charakter erhält.
Die historische Altstadt von Wismar mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar. Als UNESCO Welterbestadt und beliebtes Reiseziel begeistert Wismar mit seinem besonderen maritimen Flair, seiner traditionsreichen Architektur und der Nähe zur Ostsee.
Der Strand in Wendorf befindet sich in etwa fünf Kilometern Luftlinie Entfernung. Noch näher liegt der Wismarer Hafen mit rund drei Kilometern Luftlinie. Die Hafenpromenade, das Wasser und die maritime Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Besonders vorteilhaft ist zudem die schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch auch Ziele außerhalb Wismars unkompliziert erreichbar sind.
Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre mit der besonderen Lebensqualität einer historischen Hansestadt an der Ostseeküste.
Auf einen Blick
Objektdaten
- Immobilienart
- Haus
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Vermarktung
- Kauf
- Objektnummer
- 2026-00258
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 713 m²
- Zimmer
- 4
- Außenprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer
- Stellplätze
- 2 Freiplätze, 2 Garagen
Energie & Baujahr
- Baujahr
- 1937
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.10.2032
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 181,8 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Persönlich für Sie da
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Lisa Böseke
Inhaberin & Immobilienmaklerin
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Doppelhaushälfte in Dargetzow in Wismar zu verkaufen!
Objektnummer 2026-00258