Vermietete Eigentumswohnung inmitten der Wismarer Altstadt zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Eine klassische Flügeltür und die historische Holztreppe prägen den Zugang zu diesem denkmalgeschützten Wohnhaus in der Wismarer Altstadt. Das um 1900 errichtete Gebäude beherbergt im zweiten Obergeschoss die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m².

Die Wohnung ist zur Straße ausgerichtet. Sämtliche Räume werden vom Flur aus erschlossen, sodass keine Durchgangszimmer entstehen. Die für den Altbau charakteristische Deckenhöhe ergänzt die klar gegliederte Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Ein zugeordnetes Kellerabteil erweitert die Aufbewahrungsmöglichkeiten. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum untergebracht werden.

Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Zum Angebot gehört wird ein Pkw-Außenstellplatz mit verkauft, der zusammen mit der Wohnung erworben wird.

Die derzeitige Kaltmiete einschließlich Stellplatz beläuft sich auf 700 € monatlich beziehungsweise 8.400 € jährlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 281,60 € einschließlich des Beitrags zur Erhaltungsrücklage.

Lage

Die Bohrstraße liegt im historischen Zentrum von Wismar. Von hier lassen sich Einkäufe, ein Cafébesuch oder ein Spaziergang zum Alten Hafen zu Fuß verbinden. Auch der Marktplatz mit seinen umliegenden Geschäften und gastronomischen Angeboten gehört zum innerstädtischen Umfeld.

Wismars Altstadt steht seit 2002 gemeinsam mit der Stralsunder Altstadt auf der UNESCO-Welterbeliste. Kaufmannshäuser, Backsteinbauten und das erhaltene Straßengefüge erzählen von der Geschichte der Hansestadt. Zu ihren markanten Bauwerken zählen die Nikolaikirche, die Georgenkirche und der St.-Marien-Kirchturm.

Über den Bahnhof und das örtliche Busnetz bestehen Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Die A20 führt in Richtung Lübeck und Rostock; über die A14 besteht Anschluss an Schwerin und weiter an die A24. Für Ausflüge an die Küste bieten sich die Wismarer Bucht und die Insel Poel an.