Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Rohlstorf bei Wismar zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in Rohlstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hornstorf nahe der Hansestadt Wismar. Mit insgesamt ca. 225,36 m² Wohnfläche und rund 2.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Raum zum Wohnen und für das Leben im Freien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 112,68 m². Jede Einheit verfügt über vier Zimmer sowie eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Damit bietet das Haus Platz für zwei Haushalte und unterschiedliche Wohnkonzepte – beispielsweise das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Die gemeinsame Gasheizungsanlage versorgt beide Haushälften und wurde 2021 erneuert. Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein Kamin und ein Kaminofen. Die beiden Duschbäder wurden 2022 beziehungsweise 2023 saniert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige Garten lässt Raum für Erholung, Gartenarbeit und gemeinsame Zeit im Freien. Terrassen und ein überdachter Freisitz bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche. Mehrere Regenwasserzisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 12.000 Litern ermöglichen die Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung. Ein kleiner Wald im rückwärtigen Bereich prägt das grüne Umfeld.

Zwei Garagen, ein Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Sie möchten mehr erfahren? Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und zusätzliche Bilder zur Immobilie zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in Rohlstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hornstorf im Landkreis Nordwestmecklenburg. Das ländlich geprägte Umfeld verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hansestadt Wismar und zur Ostseeküste.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wismar und den umliegenden Orten.

Die historische Altstadt und der Hafen von Wismar bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Weitere Ziele in der Region sind die Wismarer Bucht und die Insel Poel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Standort ist für Menschen interessant, die ein ländliches Wohnumfeld mit der Nähe zum städtischen Angebot Wismars verbinden möchten.