Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Paulsstadt von Schwerin

Objektbeschreibung

Diese attraktive, vermietete Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Paulsstadt von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur aus sind die Küche, das Badezimmer sowie der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und fügt sich damit harmonisch in die Raumstruktur ein.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Flur, Küche und Badezimmer verfügen über einen modernen Vinyl-Designboden, der Funktionalität und zeitgemäße Optik miteinander verbindet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd sowie eine Dunstabzugshaube, wodurch eine solide Basis für den täglichen Gebrauch gegeben ist.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600 EUR.

Das Hausgeld beträgt 277,65 € inkl. IHR.

Insgesamt verbindet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit solider Ausstattung und bestehender Vermietungssituation und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in der Paulsstadt, nahe des historischen Zentrums von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Altstadtstruktur, kurzen Wegen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die charmante Fußgängerzone der Schweriner Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit ihrem historischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Galerien und gastronomische Angebote prägen das lebendige Stadtbild.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier komfortabel mit anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg und Rostock. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Regionen über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell erreichbar.

Erholungsräume und Naturflächen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Der malerische Schweriner See sowie zahlreiche Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder sportliche Betätigung im Freien. Ein besonderes Highlight bildet das weltberühmte Schweriner Schloss, das nur wenige Minuten entfernt liegt und die einzigartige Kulisse der Stadt prägt.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen in einem der schönsten Stadtzentren Norddeutschlands.