Leben in Mölln! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter Sackgassenlage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Wer ein Sanierungsvorhaben mit viel Platz für die eigene Planung sucht, findet in diesem Möllner Einfamilienhaus einen interessanten Ausgangspunkt. Acht Zimmer verteilen sich auf etwa 208 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 100 m² Nutzfläche und ein ca. 1.392 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.

Das 1970 errichtete Gebäude ist sanierungsbedürftig. Sein künftiges Wohnkonzept lässt sich im Rahmen der baulichen Möglichkeiten mit der notwendigen Erneuerung verbinden. Welche Maßnahmen erforderlich sind, sollte anhand des tatsächlichen Gebäudezustands geplant werden.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Büro. Der Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Neben dem Haupteingang gibt es einen zusätzlichen Nebeneingang.

Fünf weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Vier davon haben Zugang zu einem der beiden Balkone. Diese Räume lassen sich beispielsweise für Kinder, Gäste oder die Arbeit von zu Hause nutzen. Auch auf dieser Ebene ist ein Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort stehen Flächen zum Lagern und für die Hauswirtschaft zur Verfügung; außerdem befindet sich im Untergeschoss ein zweiter Kamin. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Der Garten reicht bis an ein kleines Nadelwäldchen. Eingewachsene Sträucher und Bäume prägen den Außenbereich und schirmen Teile des Grundstücks ab. Zusammen mit der Sackgassenlage bestimmt dieser grüne Rahmen den Charakter des Anwesens.

Innenansichten finden Sie im Exposé. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Eulenspiegelstadt Mölln. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsarme Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.

Mölln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus- und Facharztpraxen sowie verschiedenen Gesundheitseinrichtungen.

Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Ein besonderer Vorzug ist die Lage im Naturpark Lauenburgische Seen. Die reizvolle Landschaft mit Seen, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung. Auch die benachbarte Kreisstadt Ratzeburg mit ihrem bekannten Ratzeburger See ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hansestadt Lübeck ist innerhalb von rund 30 Fahrminuten erreichbar. Die Metropolregion Hamburg liegt ebenfalls in angenehmer Distanz und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Beruf, Kultur und Freizeit. Eine gute Erreichbarkeit des internationalen Hamburg Airport mit einer Fahrzeit von etwa 45 bis 60 Minuten rundet die verkehrsgünstige Lage ab.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Versorgung, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.