Individuelles Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick auf den Fernsehturm – Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus verbindet eine individuelle Architektur mit großzügigen Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Hanglage, der besondere Grundriss und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Über die Auffahrt erreichen Sie das erhöht gelegene Gebäude.

Mit ca. 181,17 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsorte.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur mit Garderobe, ein Duschbad, Abstellflächen und die Haustechnik.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und werden durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Ein Kamin mit einer Leistung von 11 kW ergänzt den Wohnbereich und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 50 m² große Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Fernsehturm.

Ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Vollbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Flur und ein weiteres Duschbad.

Das 1.267 m² große Grundstück ist üppig begrünt und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern unterstützt die Gartenbewässerung. Eine Gartenlaube ergänzt den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine fest installierte Staubsaugeranlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Raben Steinfeld unmittelbar bei Schwerin. Die Hanglage und das begrünte Grundstück prägen den Charakter dieses Wohnortes. Der Blick auf den Fernsehturm setzt einen besonderen Akzent.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Waldflächen, Wiesen und die Nähe zum Schweriner See verbinden naturnahes Wohnen mit dem Zugang zu den Angeboten der Landeshauptstadt.

Über die B 321 besteht eine direkte Straßenverbindung nach Schwerin. Die nahe gelegene Anschlussstelle Schwerin-Ost ermöglicht den Zugang zur A 14 und über die A 24 die Weiterfahrt in Richtung Hamburg und Berlin.

Im benachbarten Schwerin finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, Regionalen Schulen und Gymnasien.

Auch kulturell hat Schwerin viel zu bieten: Das Residenzensemble mit dem Schloss sowie den zugehörigen historischen Gebäuden und Gärten gehört seit 2024 zum UNESCO-Welterbe. Die historische Innenstadt, die Seen und zahlreiche Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten in der Umgebung.

Raben Steinfeld verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu Schwerin und einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.