Objektbeschreibung
Das Bürohaus in Wismar bietet auf insgesamt ca. 70 m² eine optimale Gewerbefläche auf zwei Etagen. Mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachboden eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist ein Highlight – mit Blick auf den imposanten Marienkirchturm und regem Fußgängerverkehr. Ideal für verschiedene Gewerbe, Büro oder eine kleine Praxis.
Die Nettokaltmiete beträgt 775,- € im Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von 100,- €. MwSt. ist ausweisbar. Gas und Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Innenaufnahmen werden demnächst hinzugefügt.
Für Fragen und Anliegen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1300 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1300 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 109 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 89 kWh/(m²a) |
Ausstattung
WC
Lagerfläche auf dem Dachboden
Lage
Die Gewerbeimmobilie in der Sargmacher Straße Wismars bietet eine erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Mit direktem Blick auf den Marienkirchturm liegt sie in einem Bereich mit regem Fußgängerverkehr. Städtische Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen nach Rostock, Schwerin und Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar. Nutzen Sie diese attraktive Lage in der Weltkulturerbe-Stadt Wismar für Ihr Gewerbe.
