Objektbeschreibung
Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung? Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besticht durch eine ruhige, idyllische Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss benötigt eine vollständige Sanierung, bietet jedoch Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der gut erhaltene Echtholzfußboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Eine einfache Einbauküche mit elektrischen Geräten ist bereits vorhanden.
Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut und gedämmt. Es umfasst drei Zimmer, ein Duschbad sowie einen gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neue Fenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Es bestünde die Möglichkeit hier schon einzuziehen und das Erdgeschoss Zug um Zug zu sanieren.
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mehrere Obstbäume, darunter Apfel-, Kirsch-, Birnen- und Walnussbäume, laden zum Genießen und Ernten ein.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Garagen, Hobby- und Bastelräume sowie zahlreiche Unterstellmöglichkeiten.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine funktionsfähige, liebevoll ausgebaute Imkerei, die wieder in Betrieb genommen werden kann.
Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Gestaltungsspielraum, Naturverbundenheit und ruhiger Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
Der Energieausweis in Arbeit.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 479 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Nebengebäude, vielseitig nutzbar
Imkerei
Garage
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garten mit Obstbäumen
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Neu-Kaliß, nur 10 km von Dömitz entfernt, wo es Supermärkte, Apotheken und Restaurants gibt. Die nächstgrößere Stadt Dannenberg ist ca. 25 km entfernt und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.
In Dömitz gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium sind in Dannenberg erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge an der Elbe, Radtouren und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
