Beschreibung
Dieser im Jahr 2016 erbaute Bungalow in Neuburg überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein besonders durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Ebene bietet das Haus vier flexibel nutzbare Wohn- und Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien ebenso wie für Paare oder ältere Menschen, die großzügig und komfortabel ebenerdig wohnen möchten.
Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet, sei es bei gemütlichen Familienabenden, gemeinsamen Essen oder entspannten Momenten im Alltag. Direkt angrenzend lädt der Wintergarten dazu ein (der Wahlweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden), die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein stilvolles Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Dank der im Baujahr umgesetzten energetischen Maßnahmen sowie der effizienten Wärmepumpe präsentiert sich die Immobilie besonders sparsam im Verbrauch.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für schnelles Internet, während ein vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox die unkomplizierte Nachrüstung für das Laden von E-Autos ermöglicht.
Das Grundstück umfasst 666 m² Fläche. Es ist komplett mit immergrünen Pflanzen umwachsen. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, bieten die Möglichkeit zur Entspannung in vollen Zügen.
Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, lassen Sie mir uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen. Innenaufnahmen werden in Form des Exposés ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Strom Wärmepumpe, Wasser und Abwasser sind vom Mieter selbst bei den Versorgern anzumelden.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuburg, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage zwischen Ostseeküste und reizvoller Landschaft Nordwestmecklenburgs besticht. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, frischer Luft und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Weltkulturerbestadt Wismar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.
Im direkten Umfeld finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten in Neuburg und den umliegenden Ortschaften. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Region sowie durch weiterführende Einrichtungen in Wismar sehr gut gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie bequem in Richtung Rostock und Lübeck, während auch die Landeshauptstadt Schwerin in angenehmer Fahrdistanz liegt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die die Vorzüge der Küstenregion mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende, dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und harmonisches Zuhause.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche
Fußbodenheizung
Vollbad
Gäste-WC
Wintergarten
Glasfaseranschluss
HWR
Dachboden (Kellerersatzraum)
Carport
Terrasse mit Überdachung
Anschluss Wallbox vorhanden
