Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung mit separatem Eingang vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex und eignet sich ideal zur Eigennutzung, für die Ferienvermietung oder als fest vermietetes Anlageobjekt – auch die Anmeldung als Erstwohnsitz ist möglich.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt das helle Schlafzimmer, das modern ausgestattete Bad mit Dusche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich.
Große 3-fach-verglaste Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet – praktisch und stilvoll zugleich.
Alle Räume sind geschmackvoll möbliert und die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben. Sie ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit einem hellen, modernen Einrichtungsstil.
Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein Keller, eine Sauna und sogar ein Fischfiletierraum zur Verfügung – ein Extra, das besonders für Freizeitangler interessant ist.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 256,- € im Monat.
Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten – ob als Rückzugsort an der Küste, renditestarke Ferienimmobilie oder gemütliches Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
61 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
voll Möbliert
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit großer ebenerdiger Dusche u. Bidet
Abstellraum
Keller
Schlüsseltresor
Sauna (Gemeinschaftseigentum)
Fischfiletierraum (Gemeinschaftseigentum)
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen Birdieweg in Hohen Wieschendorf, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.
Der feinsandige Naturstrand und der Yachthafen bieten ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Grevesmühlen, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B105 und die A20 sehr gut. Wismar und Lübeck sind schnell erreichbar.
Hohen Wieschendorf steht für naturnahe Lebensqualität in Küstennähe – ruhig gelegen, doch bestens angebunden.
Sonstiges
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