Property description
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schwerins und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schlossgarten sowie teilweise auf das Schweriner Schloss.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum städtischen Leben verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Wohnkonzept mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet ist. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auf den Südwestbalkon, der eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne bietet. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem stilvollen Fliesenboden ausgestattet. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in diesem Geschoss für höchsten Wohnkomfort, während elektrische Rollläden am Balkonfenster zusätzlichen Luxus bieten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten bestechen. Das nach Norden ausgerichtete Zimmer eignet sich hervorragend als ruhiges Schlafzimmer, während das zweite Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hochwertiges Laminat unterstreicht hier das wohnliche Ambiente.
Zu der Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie ein separater Kellerabteil. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenraum und Trockenplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gartens und des Grillplatzes runden dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.
Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine einzigartige Verbindung aus exklusiver Lage, moderner Ausstattung und ruhigem Wohnen suchen.
Die Wohnung wird geweißt übergeben.
Energy certificate
| Year of construction |
1999 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
111 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
10.10.2034 |
| Energy efficiency class |
D |
| Year of construction according to energy certificate |
1999 |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
Fußbodenheizung im 1. OG
Fliesen in Holzoptik Wohnzimmer
Laminat im DG
elektrische Rolläden (Balkonfenster)
Vollbad mit großem Fenster
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
2x PKW-Stellplatz
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Waschmaschinenanschluss im Keller mit Trockenplatz
Location
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen bietet. Eingebettet in die grüne Idylle des Schlossgartens genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, die trotz der Nähe zur Stadt wenig von Straßenverkehr geprägt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Erholung, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Berufspendler und Freizeitaktivitäten ist die Anbindung optimal: Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, während die nahegelegene Bushaltestelle „Schleifmühle“ es ermöglicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in alle Richtungen zu gelangen. Darüber hinaus bietet die Lage beste Voraussetzungen, um das Fahrrad als nachhaltiges und effizientes Verkehrsmittel zu nutzen – sei es für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die malerische Umgebung.
Miscellaneous
