Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gartenstadt in Wismar zu verkaufen!

Datenblatt
ImmoNr 2024-00076
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 23966
Ort Wismar
Land Deutschland
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksgröße 534 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 349.999 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Verkäufer
Währung
Objektbeschreibung Ein sehr interessantes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Wismar und steht ab sofort zum Verkauf.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohn- und Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Vollbad, das Gäste-WC sowie HWR und ein kleiner Abstellraum.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen. Besonders hervorzuheben ist die erst im Jahr 2023 neu installierte Heizung.

Das Grundstück umfasst 534 m² und bietet neben der vorhandenen Garage, dem Carport und 2 Terrassen, viel Platz für freie Entfaltungsmöglichkeiten wie z. B. das Anlegen einiger Gemüsebeete. Auch ein Schuppen, eine Regenwasserauffanglösung und eine integrierte Werkstatt sind vorhanden.

Das Haus wird voll möbliert verkauft. Auch ein 2 Jahre alter Treppenlift ist integriert.

In die Kaufnebenkosten sollte mit einkalkuliert werden, dass die Bodenbeläge erneuert werden müssen, da diese teilweise noch aus dem Baujahr stammen. Eine funktionstüchtige Küche ist vorhanden. Diese kann je nach Geschmack aufgearbeitet werden, da sie aus Vollholz besteht.

Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, lassen Sie es uns gerne wissen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.10.2034
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Heizung von 2023
Einbauküche
Außenjalousien im EG
Gäste-WC
Schuppen
Garage
Carport
2x Terrasse
möbliert
Lage Die Hansestadt Wismar finden unter Wohnungssuchenden und Touristen aufgrund der unmittelbaren Lage an der Ostsee immer mehr Zulauf. Auch die Insel Poel ist aus Wismars Altstadt nur 20 min mit dem PKW entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in der Gartenstadt, einer sehr beliebten Wohngegend. Fußläufig sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Busanbindung ist in der Straße unmittelbar gegeben.

Die Autobahnen Richtung Lübeck und Rostock aber auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Böseke
E-Mail: info@boeseke-immobilien.de
Tel.: 03841 4683799
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