Traumhafte Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer in Wismar Schwanzenbusch zu verkaufen!

Datenblatt
ImmoNr2024-00045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23970
OrtWismar
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche83 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis234.999 €
Hausgeld299,92 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im schönen Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar. Sie ist barrierearm.

Auf ca. 83,48 m² Wohnfläche verteilen sich eine große geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche mit Handtuchtrockner und Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Ab Dezember 2024 kann die Wohnung selbst genutzt werden, da dann der Mieter ausgezogen ist. Ein entsprechendes Kündigungsschreiben liegt vor.

Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 gebaut und hat keinen Sanierungsstau. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und mit hohem Komfort ausgestattet.

Weitere Bilder stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.03.2032
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Einbauküche
Vollbad
Abstellraum
Fußbodenheizung
Rolläden
Terrasse
Carport
Abstellraum
Lage Der Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar ist verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind. Auf die Insel Poel sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 min mit dem PKW entfernt.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Böseke
E-Mail: info@boeseke-immobilien.de
Tel.: 015117634691
Mobil: + 49 151 17634691
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
58 m²
Erstbezug - Wohnen im Denkmal mit Top-Ausstattung ...
23966 Wismar