Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Wismar zu verkaufen!

Datenblatt
ImmoNr 2024-00039
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 23970
Ort Wismar
Land Deutschland
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Carport
Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses im schönen Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar. Sie ist barrierearm und über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 59,92 m² Wohnfläche verteilen sich eine große geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und das Duschbad mit Handtuchtrockner und Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Zur Wohnung gehört der ausgebaute Spitzboden, welcher mit einer einklappbaren Treppe versehen ist. Dieser Raum ist mit einem Heizkörper versehen.

Die Wohnung ist leer und für Eigennutzer geeignet, kann aber auch für 12,- €/m² neu vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum.

Das Mehrfamiliengaus wurde im Jahr 2012 gebaut und hat keinen Sanierungsstau. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und mit hohem Komfort ausgestattet.

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 53,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.03.2032
Energieeffizienzklasse B
Baujahr lt. Energieausweis 2012
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Einbauküche
Duschbad
Fußbodenheizung
Laminat in den Wohnräumen
ausgebauter Spitzboden
Rolläden
elektrische Markise
Balkon
Carport
Abstellraum
Lage Der Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar ist verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind. Auf die Insel Poel sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 min mit dem PKW entfernt.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Böseke
E-Mail: info@boeseke-immobilien.de
Tel.: 015117634691
Mobil: + 49 151 17634691
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