Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Wismar zu verkaufen!

Datenblatt
ImmoNr2024-00039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ23970
OrtWismar
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport
Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses im schönen Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar. Sie ist barrierearm und über einen Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 59,92 m² Wohnfläche verteilen sich eine große geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und das Duschbad mit Handtuchtrockner und Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Zur Wohnung gehört der ausgebaute Spitzboden, welcher mit einer einklappbaren Treppe versehen ist. Dieser Raum ist mit einem Heizkörper versehen.

Die Wohnung ist leer und für Eigennutzer geeignet, kann aber auch für 12,- €/m² neu vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum.

Das Mehrfamiliengaus wurde im Jahr 2012 gebaut und hat keinen Sanierungsstau. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und mit hohem Komfort ausgestattet.

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.03.2032
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Einbauküche
Duschbad
Fußbodenheizung
Laminat in den Wohnräumen
ausgebauter Spitzboden
Rolläden
elektrische Markise
Balkon
Carport
Abstellraum
Lage Der Stadtteil Schwanzenbusch in Wismar ist verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind. Auf die Insel Poel sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 min mit dem PKW entfernt.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Böseke
E-Mail: info@boeseke-immobilien.de
Tel.: 015117634691
Mobil: + 49 151 17634691
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