Objektbeschreibung
In attraktiver Stadtrandlage präsentiert sich dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m². Eine Hälfte des Hauses ist vermietet, während die andere Hälfte die Möglichkeit bietet, entweder selbst bezogen zu werden oder durch Vermietung eine attraktive Rendite zu erzielen.
Jede der beiden Wohneinheiten besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei (rechte Haushälfte) bis drei (linke Haushälfte) komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Vollbad. Darüber hinaus ist der Dachboden auf der rechten Seite des Hauses ausgebaut, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein Highlight dieses Anwesens sind die beiden Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Bewohnern ein harmonisches Wohnambiente bieten. Die liebevoll angelegte Gartenanlage verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und schafft einen Rückzugsort fernab des Trubels der Stadt.
Mit einem potenziellen Mietpotenzial von insgesamt 2.000 Euro kalt im Monat, was einer Jahresrendite von beachtlichen 6,8 % brutto entspricht, eröffnet dieses Objekt attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die optimale Lage ermöglicht nicht nur kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Apotheken, sondern auch ein angenehmes Lebensumfeld in einer ruhigen Sackgassenlage.
Innenaufnahmen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Gäste-WC
HWR
2 Terrassen
mit Carport für 3 PKW´s
2x Stellplätze
Lage
Die Hansestadt Wismar finden unter Wohnungssuchenden und Touristen aufgrund der unmittelbaren Lage an der Ostsee immer mehr Zulauf. Auch die Insel Poel ist aus Wismars Altstadt nur 20 min mit dem PKW entfernt.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Friedenshof, einer sehr beliebten Wohngegend. Fußläufig sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Busanbindung ist in der Straße unmittelbar gegeben.
Die Autobahnen Richtung Lübeck und Rostock aber auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
