Beschreibung
Dieses im Jahr 2000 errichtete Schwedenhaus in klassischer Holzbauweise vereint skandinavischen Charme mit moderner Wohnqualität – und liegt in einer der wohl schönsten Lagen der Region. In traumhafter Hanglage in Schlemmin eröffnet sich vom Grundstück ein herrlicher Blick auf den nahegelegenen See. Die ruhige, naturnahe Umgebung, das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² und die gepflegte Nachbarschaft machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Der im Bungalowstil errichtete Wohntraum bietet eine Wohnfläche von ca. 127,26 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Vier Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet die große Küche mit Essbereich und Einbauküche, die durch große, dreifach verglaste Holzfenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und den Blick in die idyllische Umgebung freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Aussicht.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder: ein Duschbad und ein Wannenbad.
Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert. Dreifach verglaste Holzfenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der Dachboden ist über eine gedämmte Zwischendecke isoliert. Glasfaseranschluss ermöglicht modernes, schnelles Internet.
Eine vollbiologische Kläranlage gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Carport, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Schlemmin der Gemeinde Bernitt im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von der typisch mecklenburgischen Seen- und Hügellandschaft mit weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Die erhöhte Hanglage mit Blick auf den See verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und sorgt für ein idyllisches, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bützow liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sichern die medizinische Versorgung.
Familien profitieren zudem von einer guten Bildungs- und Betreuungsstruktur in der Umgebung. Kindertagesstätten befinden sich unter anderem in der Gemeinde Bernitt sowie in den umliegenden Orten. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bernitt sowie in der Stadt Bützow vorhanden und schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: In Bützow befindet sich ein Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Rostock und Schwerin. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahn A20 eine gute Anbindung an die Ostseeküste sowie an größere Städte der Region.
Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur – eine seltene Kombination, die besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Ausstattung
Schwedenhaus (Holz)
3-fach-verglaste Holzfenster
Wannenbad
Duschbad
Einbauküche
Ankleidezimmer
HWR
Glasfaseranschluss
Gartenhäuschen
Terrasse
Carport
Heizung über Flüssiggas (Tank ist gemietet)
Heizung 2022 neu
vollbiologische Kläranlage
